Wymiana poziomów kanalizacji sanitarnej w budynku wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Komuny Paryskiej we Wrocławiu
Wspólnota mieszkaniowa przy ul. Komuny Paryskiej we Wrocławiu zleciła nam wymianę starych poziomów kanalizacji sanitarnej w piwnicy budynku. Wymieniliśmy około 75 metrów bieżących przewodów kanalizacyjnych, zamontowaliśmy zasuwę burzową chroniącą piwnice przed cofką z sieci, a przy okazji wymieniliśmy skorodowane odcinki rur wody zimnej i ciepłej.
- Obiekt
- budynek wspólnoty mieszkaniowej, ul. Komuny Paryskiej
- Kanalizacja
- ok. 75 mb nowych poziomów sanitarnych
- Ochrona
- zasuwa burzowa na odpływie
- Woda
- wymiana skorodowanych rur zimnej i ciepłej
1. Zlecenie wspólnoty: stare poziomy kanalizacji w piwnicy
Poziomy kanalizacji sanitarnej to przewody biegnące w piwnicy lub pod jej posadzką, które zbierają ścieki ze wszystkich pionów budynku i odprowadzają je do przyłącza. W starszych kamienicach i blokach Wrocławia często pracują od kilkudziesięciu lat — żeliwo i kamionka pękają, przesuwają się na łączeniach, zarastają osadem. Skutki zna każdy zarządca: powtarzające się zatory, zapach w piwnicy, zawilgocone ściany.
Wspólnota mieszkaniowa przy ul. Komuny Paryskiej we Wrocławiu zdecydowała się na planową wymianę poziomów, zamiast dalej łatać kolejne awarie. To rozsądna kolejność: wymiana zaplanowana z wyprzedzeniem jest tańsza i mniej uciążliwa dla mieszkańców niż interwencja po zalaniu piwnicy.
2. Zakres prac
- wymiana ok. 75 metrów bieżących poziomów kanalizacji sanitarnej w piwnicy budynku,
- rozkucie posadzki i wykop na trasie nowych przewodów,
- ułożenie nowych rur i kształtek kanalizacyjnych PVC ze spadkiem w kierunku przyłącza,
- przepięcie pionów i podejść do nowego poziomu,
- montaż zasuwy burzowej (przeciwzalewowej) na odpływie,
- wymiana skorodowanych odcinków rur wody zimnej i ciepłej,
- zasypanie wykopów, odtworzenie posadzki i uporządkowanie piwnicy.
3. Wymiana poziomów kanalizacji krok po kroku
- Wytyczenie trasy i uzgodnienie z zarządcą kolejności prac, tak aby mieszkańcy jak najkrócej mieli ograniczone korzystanie z kanalizacji.
- Rozkucie posadzki w piwnicy i wykop wzdłuż trasy przewodów.
- Demontaż starych odcinków i przygotowanie podłoża pod nowe rury.
- Docinanie rur i kształtek PVC na miejscu, montaż z zachowaniem spadków.
- Przepięcie pionów do nowego poziomu i sprawdzenie odpływu z każdego podłączenia.
- Zasypanie, zagęszczenie i odtworzenie posadzki.
4. Zasuwa burzowa — ochrona piwnicy przed cofką
Przy okazji wymiany poziomów zamontowaliśmy zasuwę burzową, nazywaną też zasuwą przeciwzalewową lub przeciwcofkową. Podczas ulewy kanał w ulicy potrafi wypełnić się po brzegi, a ścieki zaczynają cofać się do budynku — najniżej położone kratki i urządzenia w piwnicy zalewa w pierwszej kolejności. Klapa zasuwy w normalnych warunkach przepuszcza ścieki z budynku, a gdy poziom w sieci rośnie, zamyka się i blokuje cofkę.
Zasuwa wymaga okresowego przeglądu i czyszczenia — zabrudzona klapa nie domknie się wtedy, kiedy jest najbardziej potrzebna. Co zrobić, gdy cofka już się zdarzyła, opisaliśmy w poradniku: zasuwa przeciwzalewowa po cofce. Zarządcy budynku przekazaliśmy informację, gdzie zasuwa się znajduje i jak ją obsługiwać.
5. Wymiana skorodowanych rur wody zimnej i ciepłej
Przy otwartej piwnicy wymieniliśmy także skorodowane odcinki rur wody zimnej i ciepłej — w ramach naszych usług hydraulicznych. To typowy obraz w starszych budynkach: korozja instalacji wodnej postępuje w tym samym tempie co zużycie kanalizacji, a wilgotna piwnica ją przyspiesza. Wymiana przy okazji prac kanalizacyjnych oszczędza wspólnocie ponownego wejścia ekipy i kolejnego rozkuwania.
6. Dla zarządców i wspólnot: kiedy myśleć o wymianie poziomów
- zatory w piwnicy wracają mimo czyszczenia kanalizacji,
- w piwnicy czuć zapach kanalizacji albo pojawiają się zawilgocenia przy przewodach,
- inspekcja kamerą pokazuje pęknięcia, przesunięcia na łączeniach lub korzenie,
- budynek nie ma zabezpieczenia przed cofką, a piwnica była już zalewana podczas ulewy.
Wymianę poziomów kanalizacji, montaż zasuw przeciwzalewowych i wymianę instalacji wodnej wykonujemy dla wspólnot, spółdzielni i zarządców nieruchomości we Wrocławiu i okolicach. Zadzwoń: 602 481 688 — przyjedziemy na oględziny i przygotujemy wycenę.